Oggi, gli istituti di credito offrono un ventaglio di prodotti finanziari molto vasto, capace di rispondere alle esigenze di tutti i clienti.
Specificatamente legati al mercato immobiliare (acquisto, costruzione o ristrutturazione di un immobile) i mutui sono dei contratti, disciplinati dagli articoli 1813 e successivi del Codice Civile, che sanciscono la cessione di un bene o di una somma di denaro per un dato periodo di tempo con il vincolo della restituzione. Il denaro oggetto del prestito viene sempre restituito in quantità pari o maggiore alla somma di partenza a causa degli interessi.
Fra le molte tipologie di mutuo, figura anche il cosiddetto
Mutuo Affitto che nasce per chi desidera iniziare a saldare il proprio debito con una rata di importo più contenuto, prevedendo di poter sostenere rate di importo più elevato negli anni successivi. Questa particolare tipologia di mutuo
aiuta a pianificare con la massima precisione il bilancio familiare e
può essere a tasso fisso o variabile. Ovviamente fra i requisiti richiesti figurano la maggiore età e l’essere lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato o lavoratori autonomi/liberi professionisti. Inoltre, è bene ricordare che come tutti i mutui, esso prevede un importo finanziabile massimo pari all’80% del totale.
In ogni caso, le principali caratteristiche di un
mutuo delle quali tenere conto, sono:
- La durata. Generalmente, va dai 5 anni fino ad un massimo di 40 e i fattori che la determinano sono molteplici (ad esempio, la somma richiesta e il reddito del richiedente).
- Le rate.
- Il tasso di interesse.
- Il TAEG - Tasso Annuo Effettivo Globale, ovvero “il costo complessivo del finanziamento calcolato su base annua in relazione alla durata del finanziamento ed alla periodicità delle rate”.
- Il TAN - Tasso Annuo Nominale di interesse, ovvero il “il tasso d'interesse, in percentuale e su base annua, richiesto da un creditore sull'erogazione di un finanziamento”.
- Le garanzie richieste.
- I costi accessori come quelli dell’istruttoria, delle perizie, delle assicurazioni, ecc.
Per maggiori approfondimenti e ulteriori informazioni sui mutui, vi consigliamo di visitare i siti web delle maggiori banche oppure recarvi presso la più vicina filiale.
