Adempimenti fiscali condominio

Adempimenti fiscali condominio: ogni condominio delega all'amministratore di condominio, o a chi per lui nel caso di un condominio con meno di otto proprietari, l'adempimento dei doveri fiscali del condominio, che rientra tra le spese ordinarie da inserire nel bilancio preventivo di inizio anno e nel bilancio consuntivo di fine stagione, presentato ai condomini durante l'assemblea di condominio.

Se l'amministratore di condominio non adempie agli obblighi fiscali viene considerato personalmente responsabile di fronte alla legge. Ovviamente in un condominio tutto quello che è privato, quindi le case, le cantine, le soffitte, tutto ciò che fa riferimento direttamente ad un proprietario appartenente al condominio, rientra nella dichiarazione dei redditi del singolo e quindi non ha nulla a che vedere con quella del condominio.

Rientrano invece nella dichiarazione dei redditi del condominio tutte la parti comuni, che appartengono ad ogni proprietario in modo percentuale rispetto ai millesimi posseduti. Inoltre deve mostrare anche tutte le ricevute di spesa effettuate conto terzi durante l'anno, e fare richiesta, nel caso se ne avesse diritto, delle agevolazioni fiscali.

Ogni condominio, per poter adempiere ai suoi doveri fiscali, deve avere un codice. Il codice del condominio va richiesto direttamente all'agenzia delle entrate, è fa la funzione del codice fiscale, quindi identifica direttamente quello specifico condominio. In mancanza dell'amministratore la domanda all'Agenzia delle Entrate deve essere presentata da un terzo dei proprietari, nominato in assemblea da anche gli altri condomini.

L'amministratore compila dunque, a nome del condominio, la dichiarazione sostitutiva d'imposta, nella quale inserisce tutti i dati relativi a soggetti che hanno percepito compensi dal condominio, e, nel caso di somme soggette a ritenuta, il versamento della ritenuta stessa; se invece si hanno dei lavoratori dipendenti bisognerà fornire documentazione sui contributi previdenziali versati e rilasciare la certificazione unica delle somme corrisposte.