Amministratore di condominio doveri

Chiunque viva in un condominio, conosce in prima persona quanti problemi possano sorgere fra i condomini e come la gestione della vita condominiale possa essere complicata. Anche per questi motivi, la figura dell’amministratore è molto importante. La legge 220/2012, la cosiddetta riforma del condominio, ha innovato le responsabilità dell’amministratore, chiarendo quali siano i suoi doveri. Vi proponiamo qui di seguito un elenco dei principali doveri dell’amministratore.

Amministratore di condominio doveri:

• eseguire le delibere dell’assemblea, convocarla almeno una volta all’anno per l’approvazione del rendiconto e curare il rispetto del regolamento condominiale
• gestire l’utilizzo e la manutenzione delle parti comuni del condominio e i servizi di interesse comune
• riscuotere i contributi dei condomini (spese condominiali) e gestire le spese per i lavori nelle parti comuni, discutendo in prima persona con i professionisti e le parti terze a cui sono assegnati i lavori (ad esempio, le ristrutturazioni)
• compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio
• eseguire gli adempimenti fiscali in nome del condominio e gestirne la contabilità
• mantenere alcuni registri: quello di anagrafe condominiale, con tutte le generalità dei proprietari e degli abitanti, il verbale delle assemblee, un registro di nomina e revoca dell’amministratore e un registro di contabilità
• conservare tutta la documentazione relativa alla propria gestione
• fornire al singolo condomino, che la richieda, l’attestazione relativa allo stato dei pagamenti delle spese condominiali o delle liti in corso
• redigere il rendiconto annuale
• aprire e utilizzare un conto corrente del condominio
• prendere provvedimenti nei confronti dei condomini morosi
• comunicare i propri dati anagrafici e fiscali al momento della nomina
• affiggere nel luogo di ingresso del condominio o nel luogo di maggior utilizzo una targa con le proprie generalità
• comunicare il proprio compenso al momento della nomina

Amministratore di condominio doveri: questi sono quelli principali.