Le
case all'asta negli ultimi tempi sono notevolmente aumentate di numero, colpa del periodo di crisi economica che impedisce, a molte famiglie, di onorare il mutuo e, quindi, l'immobile viene pignorato e messo all'asta.
Per chi ha disponibilità economiche nemmeno troppo alte, le aste immobiliari diventano un'occasione per acquistare una casa ad un
prezzo ribassato rispetto al valore di mercato: questi ribassi possono arrivare anche a oltre il 50 per cento del valore dell'immobile, dato che gli istituti bancari sono interessati solamente al recupero del credito.
Attenzione, però, perché spesso un prezzo eccessivamente basso è anche indice di una scarsa
qualità dell'immobile, che magari necessita di importanti interventi di ristrutturazione e adeguamenti strutturali o di impiantistica. Ove possibile, sarebbe opportuno visitare l'immobile prima di fare un'offerta “al buio” e scoprire, solo dopo aver effettuato l'acquisto, di dover investire grandi somme di denaro per poter abitare o affittare l'immobile.
Per partecipare a un'
asta immobiliare bisogna innanzitutto consultare le
banche dati del tribunale competente per territorio: quando si è individuata la casa all'asta che più si addice alle necessità e alle disponibilità economiche, bisogna contattare i referenti indicati, sia per la visita, sia per la presentazione delle offerte che devono essere rigorosamente in busta chiusa e dell'importo indicato nel bando di asta. Nel bando di asta vengono anche indicate le modalità di assegnazione e le relative date di scadenza di presentazione delle offerte e di apertura delle buste.
Oltre alle banche dati reperibili sui siti dei tribunali territoriali, esistono anche molti siti web di agenzie che si occupano esclusivamente di aste immobiliari: anche in questo caso, la procedura è simile a quella dei tribunali. Si seleziona la provincia di interesse e, ove possibile, anche un quartiere, la tipologia dell'immobile, abitativo, commerciale, agricolo, ecc.., l'importo dell'asta e si procede alla ricerca. O, in alternativa, conoscendo gli estremi dell'asta, cioè il numero procedurale e il tribunale competente, si può effettuare la ricerca inserendo solamente questi parametri.
Per
partecipare all'asta, è necessario inserire nella busta chiusa tutta la documentazione richiesta unitamente a un assegno pari al 10 per cento della base d'asta, che in caso di vincita dell'asta verrà considerato come acconto sull'acquisto. Ricordiamo, inoltre, che la transazione economica a saldo dell'acquisto deve essere effettuata entro i tempi previsti dal bando e che, al costo dell'immobile, vanno aggiunte anche le spese per la chiusura della procedura giudiziaria.
