Come vendere casa

Se non sai come vendere casa e vuoi avere delle indicazioni per non perdere tempo e non commettere errori in questo articolo potrai trovare consigli e trucchi per riuscire a vendere il tuo immobile con poco spreco di risorse e di energie. Se infatti può sembrare difficile riuscire a vendere la propria casa velocemente perché è una transazione importante e complessa, bisogna considerare che ci sono delle procedure e degli accorgimenti che possono rendere l'operazione molto più snella e veloce.

Innanzitutto bisogna considerare l'andamento del mercato immobiliare di quel momento e in base a questo organizzare la propria strategia di marketing: se il mercato non è favorevole per il venditore non sarà infatti conveniente stabilire un prezzo di partenza troppo alto, anche perché i successivi ribassi resi necessari per renderla più competitiva potrebbero insospettire l'acquirente e influenzare pesantemente la trattativa. Od ogni modo, nel caso dei ribassi, si consiglia di non farne troppi e non troppo sostanziosi, quindi meglio decurtare la somma poche volte e con piccole somme.

Se già le prime operazioni ti sembrano troppo complicate o non hai il tempo di seguire tutte le fasi della vendita dell'immobile, si può considerare se vendere la casa come privato o se farlo utilizzando come intermediario un'agenzia immobiliare di riferimento. I costi per affidare la vendita della casa a un'agenzia sono irrisori poiché la percentuale delle agenzie è basata più che altro sulla commissione dell'acquirente, ma differenti agenzie possono avere costi e servizi molto differenti quindi prima di sceglierne una si consiglia di valutare più opzioni e incaricare quella più corrispondente alle proprie esigenze. Un ulteriore consiglio è quello di verificare che l'agenzia immobiliare sia iscritta nell'apposito registro per evitare di rivolgersi ad agenzie illegali, soprattutto nel caso di agenzie poco conosciute o appena aperte.

Sia che decidiate di gestire autonomamente la vendita della casa, sia che decidiate di affidarvi a un'agenzia immobiliare ci sono alcuni passaggi da monitorare per incrementare le possibilità di concludere una buona trattativa e in poco tempo. Una volta stabilito il prezzo dell'immobile sulla base delle condizioni strutturali, della zona e delle ristrutturazioni apportate, sarà necessario pubblicizzare la vendita su più canali comunicativi: oltre ai tradizionali cartelli da affiggere in prossimità del portone dell'immobile da vendere, possono essere pubblicati annunci sia sui giornali cartacei che su appositi siti online. In questo momento della procedura è importante che l'annuncio sia accattivante, che contenga tutte le informazioni necessarie per consentire all'aspirante acquirente di farsi un'idea precisa dell'immobile e corredarlo con delle foto veritiere che facciano capire la disposizione delle stanze e il grado di manutenzione generale della casa. È importante anche che non vengano riportati prezzi differenti su annunci differenti e che l'annuncio non risulti privo di informazioni fondamentali.
Uno dei siti più utili su come vendere casa è Idealista dal quale potrete avere ulteriori informazioni e pubblicare il vostro annuncio che potrete gestire comodamente dal vostro dispositivo mobile.