Le agenzie immobiliari hanno un nuovo servizio, quello dell'
Affitto Assicurato, che permette di avere più garanzie sulla
locazione di un immobile.
Negli ultimi anni infatti si è voluta garantire maggior sicurezza nella stipula di un contratto e assicurare il rispetto delle clausole del contratto di locazione da entrambe le parti costituenti, il locatore e l'affittuario.
Il
pacchetto del servizio Affitto Assicurato è composto da più elementi: fideiussione a garanzia, cauzione di tre mensilità, polizza tutela legale. Il pacchetto può essere acquistato per intero o in singole parti, in base alle esigenze di cui si ha bisogno al momento della stipula del contratto.
La
fideiussione per 12 mensilità garantisce il pagamento puntuale dei canoni mensili singoli di locazione; viene stipulata con una Compagnia bancaria e a favore del proprietario dell'immobile che vedrà in questo corrisposti dodici rate dell'affitto. Questo servizio serve anche ad accertare la solvibilità dell'affittuario che in caso non riesca a pagare può ottenere un anticipo di 12 rate dalla Compagnia bancaria che però dovrà essere restituito al termine dell'anno, altrimenti l'inquilino risulterebbe
moroso e potrebbe andare incontro allo
sfratto.
La
cauzione 3 mensilità è un servizio che permette di avere la garanzia che l'inquilino lasci l'immobile, al termine del periodo di locazione, in buono stato o che comunque i danni siano ripagati dalla caparra.
Questo deposito cauzionale però viene attivato nel momento in cui vengano dimostrati i danni e il preventivo relativo. Solo dopo la Compagnia bancaria coprirà la spesa fino a un limite massimo di tre mensilità che poi gli sarà restituito dall'inquilino.
Con la
polizza Tutela Legale si ottiene invece una copertura assicurativa che copre le spese legali del proprietario dell'immobile in cause di diritto immobiliare (sfratto per morosità,
sfratto per finita locazione, etc...). La copertura deve rientrare nella cifra di massima indicata nella stipula del servizio.
Il servizio Affitto Assicurato è gratuito per il proprietario dell'immobile che riceve queste garanzie: certificazione dell'affidabilità dell'inquilino, diminuzione del rischio di morosità dell'inquilino, certezza degli incassi dei canoni mensili di locazione.
I
vantaggi per l'inquilino sono: non immobilizzazione di denaro (sono esclusi anticipi, caparre), ottenere una pratica istruttoria dei consulenti immobiliari in tempi abbastanza brevi, ottenere la certificazione di affidabilità nel ruolo di inquilino (basata sulla solvibilità, sui precedenti rapposrti di locazione, sulle garanzie economiche, etc...).
