Documenti per mutuo

L’apertura di un mutuo può richiedere alcuni passaggi burocratici, dovuti in gran parte alla raccolta di diversi documenti da presentare alla banca. I documenti per mutuo possono essere catalogati in tre categorie: i documenti anagrafici, che attestano la situazione anagrafica del richiedente, quelli reddituali, che aiutano la banca a comprendere la solvibilità del proprio cliente, e quelli sull’immobile.

Vediamo dunque schematicamente quali sono i principali documenti per mutuo. Ogni banca infatti ha procedure diverse: i documenti elencati sono quelli che potrebbero essere richiesti.

DOCUMENTI ANAGRAFICI

• Carta d’identità e codice fiscale
• Certificato di residenza
• Certificato di stato di famiglia
• Certificato di stato civile o estratto dell’atto di matrimonio, contenente tutte le eventuali convenzioni patrimoniali fra i coniugi
• Sentenza del tribunale, in caso di persone separate o divorziate legalmente
• Permesso di soggiorno, nel caso di cittadini extracomunitari

DOCUMENTI REDDITUALI

• Ultime due buste paga e dichiarazione del datore di lavoro sull’anzianità di servizio (lavoratori dipendenti)
• Ultimi due cedolini della pensione (pensionati)
• Ultime due copie del modello unico (lavoratori autonomia)
• Attestato di iscrizione all’albo (liberi professionisti)
• Ultimo modello CUD o 730
• Ultimo estratto conto corrente

DOCUMENTI IMMOBILE

• Proposta d’acquisto o promessa di vendita
• Rogito venditore
• Planimetria catastale, con l’indicazione di eventuali pertinenze (box auto, cantina, solaio)
• Concessione edilizia, solo per immobili di nuova costruzione
• Copia del certificato di abitabilità
• Modulo 240 o modulo 4 dell’ufficio successioni, se l’immobile è pervenuto per successione